— 245 —
5) ПРОДАЖНАЯ И НАЕМНАЯ ЦѢННОСТЬ ЗЕМЛЯНЫХЪ УГОДІЙ.
Продажныя и наемныя цѣны земляныхъ угодій обусловливаются, глав
нѣйшимъ образомъ, свойствами мѣстности и качествами самихъ угодій,
близостью пунктовъ сбыта, судоходныхъ рѣкъ и торговыхъ путей и на
конецъ большей или меньшей степенью населенности края и благосостоянія
жителей. Естественно, что въ Рязанской губерніи, гдѣ во всѣхъ этихъ от
ношеніяхъ замѣчаются различія самыя рѣзкія, какъ продажныя, такъ и
наемныя цѣны должны представлять большое разнообразіе. Въ Мещерской
сторонѣ, гдѣ огромное пространство земли, покрытой лѣсомъ, лѣсными за
рослями и болотными низинами, остается вовсе необитаемо и населеніе
густо тѣснится на нѣкоторыхъ пунктахъ, довольствуясь отъ недостатка
удобренія, составляющаго здѣсь главное условіе земледѣлія, самымъ ог
раниченнымъ количествомъ воздѣланныхъ земель, съ почвой песчаной и
непроизводительной; однимъ словомъ, гдѣ доходы отъ имѣній основыва
ются не столько на землѣ, сколько на оброкѣ крестьянъ, занимающихся
разными промыслами,—капитальная цѣнность имѣній стоитъ вообще го
раздо ниже, чѣмъ въ другихъ частяхъ губерніи; степень развитія и родъ
господствующихъ крестьянскихъ промысловъ имѣютъ въ этихъ уѣздахъ
иногда болѣе вліянія на стоимость имѣній, чѣмъ величина и достоинство
самихъ угодій.
'
Степная сторона, относительно свойствъ своихъ, совершенно противу-
положна Мещерской; она почти сплошь покрыта обработанными полями
съ почвой плодородной, которая, въ южныхъ частяхъ губерніи, не нуж
дается даже въ удобреніи. Главное богатство здѣшнихъ имѣній заклю
чается въ землѣ, и потому продажныя и наемныя цѣны земляныхъ угодій
стоятъ высоко. Впрочемъ, важный недостатокъ здѣшнихъ имѣній заклю
чается въ отдаленности выгодныхъ рынковъ и судоходныхъ рѣкъ, отсут
ствіи лѣсовъ и луговыхъ угодій и недостаточной, соразмѣрно съ количе
ствомъ воздѣланной земли, населенности края.
Въ гораздо выгоднѣйшемъ, относительно всѣхъ этихъ условій, положе
ній находится сторона Рязанская; земля здѣсь хотя не столь плодородна,
какъ въ Степной сторонѣ, но она хорошо удобрена и потому производи-
щикоіѵь не представляла вовсе свѣдѣній о своихъ
имѣніяхъ
,
а изъ числа представленныхъ
многіе по неудовлетворительному составленію не моглп быть приняты въ соображеніе. Точ
но также недостаточны и выведенныя въ своды среднія цьіФры поземельнаго надѣла, пото
му что оброчныя имѣнія не были отдѣлены въ нихъ отъ барщинныхъ, между тѣмъ, какъ
надѣлъ крестьянъ землею, въ тѣхъ и другихъ, весьма различенъ.
